이번에는 보험회사의 주택담보대출에 관한 유용한 이야기를 하고 싶습니다.아시다시피 지난 4월부터 지금까지 보통 빅스탭이라고 불리는 0.5% 이상의 금리인상이 단행됐습니다.심지어 6억원 상당의 주택 등에 대한 거래도 멈춰 거래 멸종이라는 용어까지 보도방송이나 뉴스에서도 다루는 상황입니다.여기에 긴축재정을 해야 하는 상황에서 부동산 쇼크까지 직면하면 큰일도 매우 나타나기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대한 주택담보대출 금지 조치 폐지와 규제지역 추가와 해제를 검토 중이라는 기사도 나오고 있습니다.우선 보험사의 주택담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 나뉘어 있으며 가계자금 중 주택구입자금과 생활안정자금으로 구분되어 있어 목적성이 명확해집니다.
구매자금은 아시다시피 주택 자체를 구매하기 위한 목적을 가진 자금대출을 일컫고, 생활안정자금은 구입을 제외한 전체가 여기로 나뉩니다.즉, 상환 후 대출인 환승이나 추가 대출인의 후순위 전세보증금을 돌려주는 전세퇴거자금 대출도 이 부분에 들어갑니다.워낙 주택 매매 거래가 무효화된 현 시점에서 대부분 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 마련이 대상입니다.이렇게 지금 생활자금이 시급해진 이용자나 주택구매가 아닌 사업자금 같은 많은 돈을 이용하려는 분들은 신용대출보다 보험사 주택담보대출을 선택해야 하는 게 좋습니다.주택담보대출 중 생활안정자금 측은 갭투자나 다주택자의 주택매매거래를 금지하고자 계속해서 수많은 관련 규제가 적용되고 있을 뿐만 아니라, 이 가운데 전세보증금반환대출이라고 말하는 전세퇴거자금에는 더 수많은 법적 규제가 강화되고 있는 실정입니다.
이런 규제를 모두 확인하는 것 자체도 어려운데 대출이 나오는 금융사를 찾기도 쉽지 않습니다.하지만 이렇게 막연한 상황에서도 전문상담사를 활용하면 모든 금융사를 한꺼번에 체크하고 진행할 수 있는 금융사를 찾을 수 있고, 이 안에서 좋은 조건을 보여주는 것을 다양하게 비교할 수 있는 편리함도 가질 수 있을 것입니다.기본적으로 현재 추세의 주택담보대출 및 부동산 규제는 가계자금에만 국한되어 있는 실정입니다.
가계자금에 적용되지 않는 사업자대출은 이용 3개월이 지나 사업 관련이 아닌 다른 용도로 융통하지 않았다는 확인이 가능할 때 LTV에 규제가 없습니다.그래서 주택을 보유한 사업자의 경우 보험사의 주택담보대출을 일으키려는 대출사가 지정한 LTV와 DTI 한도에서는 환승뿐만 아니라 후순위까지도 여유롭게 받을 수 있어 가능한 한도면에서는 상당히 융통성이 있습니다.이렇게 한도 쪽에서 유리하기 때문에 더 금리를 면밀히 살펴보고 비교해야 하는데 전문가 노하우가 있으면 다양한 금융권을 대상으로 최적의 대출 상황을 살펴볼 수 있습니다.
또 생활자금이나 사업자금을 모두 갈아탈 뿐 아니라 후순위까지도 1금융권 일반은행이 아닌 저축은행이나 보험사캐피탈처럼 2금융권이나 법인 대부업체의 P2P금융으로 이뤄지기 때문에 전문가 아닌 사람이 쉽게 접근하기 어려운 것도 있을 수밖에 없습니다.또 구매자금으로 후순위를 융통하고자 할 때는 선순위 LTV와 후순위 한도와 금리를 비교해보고 가장 좋은 조건으로 진행할 준비는 물론 금융권 여건도 알아야 하므로 대출전문상담사의 도움이 필요합니다.
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최근에는 주택담보대출 시행 전문가 상담 또한 매우 간단해져 얼굴을 보지 않고도 직접 통화나 카카오톡을 이용하여 쉽게 진행할 수 있지만 편리한 상담 진행을 이용하여 자신의 경우 받을 수 있는 최상의 금융대출과 한도금리 전체를 편리하게 알 수 있는 방법을 알려드립니다.
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