변점알수비아변점역화성상가 분양정보
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부동산 호재는 각 지역마다 조금씩 다르게 존재하고 있고 가치 상승을 이루는 시점도 다를 수밖에 없는데요. 그 중에서도 강력한 개발 호재로 작용하는 뉴스는 교통 인프라에 해당하는 지하철, 철도, 도로망 관련일 것입니다. 최근 병점역세권복합타운이라는 교통 호재와 함께 신규 현장 프리미엄도 함께 상승하고 있으며, 대단지 아파트, 지하철역세권 등의 호재를 누릴 수 있는 상업시설도 선보이고 있는데, 그 중에서도 주목할 만한 병점역 상가를 살펴봅시다.
병점알스비아 화성상가는 병점복합타운 내에 건설되어 부지면적 375,641평방미터의 대규모 도시개발사업이 진행되고 있는 곳입니다. 이곳은 계획인구 3196명, 가구수 1,589가구를 예정하고 있는 곳이기도 합니다. 2020년 12월 부지 조성이 완료되어 LH 행복주택, 업무용지, 공공건축물 등 기타 시설용지로 지정되어 각각에 맞게 건축될 전망입니다.도시개발사업 내 행복주택은 지난해 입주자 모집공고 이후 입주 예정이며 부지 조성 후 지정된 용도에 따라 빠르게 건축되고 있는 모습을 확인할 수 있습니다.병점알스비아는 화성 병점복합타운 상 1-1에 해당하는 화성시 진안동 4-11에 건설되어 일반상업지역과 제1지구단위계획구역에 속하는 곳이기도 합니다. 건축 규모는 지하 3층, 지상 9층 높이로 계획되었으며, 제1종, 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 용도가 적용된 철근콘크리트 구조입니다.지하 1~3층에 주차장이 구성되어 차량 진입이 편리한 상가여서 주부를 비롯한 다양한 소비자들에게 편리할 것입니다.지상 1층에 스타벅스가 확정된 소식이 있어 2, 3종 근린생활시설에 해당하는 소매점, 휴게음식점 등에 해당하는 투썸플레이스와 같은 카페, 맥도날드, 맘스터치 등 프랜차이즈 식당의 ATM 기기 등이 골고루 마련될 것으로 예상되고 있습니다.변점알수비아 병점역 상가 지상 2층에는 은행, 다이소, 헤어샵 등 넓은 면적이 필요한 업종에 유리하고, 1층에 비해 합리적인 금액으로 접할 수 있어 넓은 면적을 필요로 하는 분들께 합리적인 임대, 넓은 크기 면에서 모두 이득이 될 것으로 보고 있습니다.3층~8층은 치과를 비롯해 내과, 한의원, 소아과, 피부과, 이비인후과 등 여러 병원, 태권도, 줄넘기, 학원, 골프 스크린 등도 있으면 좋겠는데요. 전망도 좋은 자리여서 고층에 루프탑 카페, 바 등도 들어가면 전망도 좋고 인테리어도 더 효율적으로 꾸밀 수 있을 것 같습니다.교통면을 살펴봅시다. 병점역을 통해 서울까지 빠르게 접근할 수 있어 교통이 편리합니다. 제2순환고속도로를 통해 수도권으로의 접근성도 높일 수 있습니다. 약 2,666가구로 구성된 아이파크캐슬의 고정수요도 안정적이어서 장점이 있다고 할 수 있습니다. 특히 상가를 준비하는 데 있어 주변 가구수 유동수요층이 어느 정도인지 파악하는 것은 필수적인 부분이라고 생각됩니다.병점역은 복합타운의 경계이기도 하고 대중교통을 활용하는 수요층의 접근성도 뛰어나다고 할 수 있습니다. 안녕 IC를 통해 제2순환고속도로를 이용하면 외부 수요 접근도 흡수할 수 있습니다. 국도 1호, 국도 315호, 지방도를 통해 화성시, 수원시, 동탄권역으로의 접근이 용이해지고 많은 배후수요도 안고 있습니다.앞서 상가를 고려할 때 수요층이 풍부한지 알아보는 게 중요한 쟁점이라고 언급했는데요. 복합타운 서쪽으로 아이파크캐슬 입주가 이루어져 2,666가구에 해당하는 8,000여명의 실수요를 확보할 수 있고 복합타운 내 추진 중인 행복주택, 주상복합용지 내 계획인구 1,589가구 약 3,196명도 존재하므로 1만여명이 넘는 실수요를 갖추고 있다고 보면 됩니다. 이는 꾸준히 늘어날 것으로 앞으로가 더욱 기대되는 요소입니다.이러한 병점역을 이용하는 승객들은 태안3지구, 안녕지구 등 풍부한 배후수요가 있기 때문에 병점복합타운 개발과 함께 개선되고 확장된 인프라를 누리려는 분들이 많을 것입니다. 상가는 소비자층이 어떻게 생성되는지 자세히 살펴봐야 하기 때문에 결정하기 전에 주변 지역의 수요와 해당 권역, 기타 지역권에서도 찾을 수 있는 부분을 꼼꼼히 확인해야 합니다.이 중 본 사업지에 직접 영향을 미칠 수 있는 개발 호재로 동탄신도시와 연결되는 트램을 꼽을 수 있습니다. 오산, 동탄1, 2, 수원, 병점을 잇는 트램이 앞으로 2023년에 계획되어 이동이 더욱 편해지고 여러 곳을 지날 수 있기 때문에 이런 부분도 기대하기에 적합하다고 할 수 있습니다.앞의 개발 계획은 환승 조건도 좋아지고 GTX-C 노선 중 보통점역도 추진 계획임을 생각하면 기대감을 가져보셔도 좋을 것 같습니다. 공원, 대단지 아파트와도 인접해 있어 우수한 입지라는 것을 확인할 수 있으며, 지금보다 미래에 가치가 더 상승할 수 있는 곳이라 생각됩니다. 합리적인 금액으로 제시되고 있는 만큼 빨리 선점하는 것이 좋은 병점알스비아 병점역 상가 소식이었습니다.앞의 개발 계획은 환승 조건도 좋아지고 GTX-C 노선 중 보통점역도 추진 계획임을 생각하면 기대감을 가져보셔도 좋을 것 같습니다. 공원, 대단지 아파트와도 인접해 있어 우수한 입지라는 것을 확인할 수 있으며, 지금보다 미래에 가치가 더 상승할 수 있는 곳이라 생각됩니다. 합리적인 금액으로 제시되고 있는 만큼 빨리 선점하는 것이 좋은 병점알스비아 병점역 상가 소식이었습니다.앞의 개발 계획은 환승 조건도 좋아지고 GTX-C 노선 중 보통점역도 추진 계획임을 생각하면 기대감을 가져보셔도 좋을 것 같습니다. 공원, 대단지 아파트와도 인접해 있어 우수한 입지라는 것을 확인할 수 있으며, 지금보다 미래에 가치가 더 상승할 수 있는 곳이라 생각됩니다. 합리적인 금액으로 제시되고 있는 만큼 빨리 선점하는 것이 좋은 병점알스비아 병점역 상가 소식이었습니다.본 투고는 소정의 원고료의 지원을 받아 작성했다.