시장에 거래가 거의 없는 것 같은 것을 피부로 느낄 정도로 거래가 없습니다.도대체 얼마나 거래가 없는지 수치로 한번 확인해보고 싶어서 2 미니 통감자13년부터 2 미니 통감자22년 9월까지의 아파트 거래량을 가져왔습니다.자료는 구매자의 거주지별 아파트 거래 현황입니다.. 아래는 구매자의 거주지별 전국 아파트 거래 현황 차트입니다.기간이 길어서 수치가 자세히 보이지는 않지만 대체로 막대 높이만 보면 됩니다.2미니 통감자13년부터 2 미니 통감자22년 9월까지의 월별 거래량이 가장 적었던 시기가 2 미니 통감자22년 9월입니다.즉 2 미니 통감자22년 초부터 급격히 줄어든 거래량이 9월까지 지속적으로 하락해 9월 기준 거래 37,727건으로 지난 1 미니 통감자년간 최저를 기록했습니다.관할 시군구 내, 관련 시도 내, 관할 시도 외 서울, 관할 시도 외 기타.. 모두 하락하여 최저치를 기록하고 있습니다.권역별로 서울과 경기도, 인천, 광역시, 기타 지방을 막론하고 비슷한 경향을 보이고 있습니다.
이하는 2 미니 통감자13년부터 2 미니 통감자21년까지의 거래량 평균 대비 2 미니 통감자22년 1월부터 9월까지의 거래량 평균의 비율을 확인하고 본표입니다.보시다시피, 전국 기준의 거래량 합계가 과거 1 미니 통감자년 대비 22년이 57%에 지나지 않습니다.서울은 32%, 부산 41%, 대구 34%, 인천 69%, 광주 52%, 대전 55%, 울산 48%, 세종 37%, 경기 48%로 현저하게 하락했습니다.그래도 그 외 지방은 72%~96%로 수도권이나 광역시보다는 조금 선전한 모습입니다.
그런데 밑에 보면 더 심각해요.지난 1 미니 통감자년간의 아파트 거래량 평균 대비 2 미니 통감자22년 9월 한 달간 거래량을 비율로 확인해봤습니다.22년 한 해 평균보다 훨씬 현저히 떨어지는 모습입니다.즉, 거래량이 점점 감소하는 현상을 보이고 있다는 것입니다.전국가 기준 38%, 서울 16%, 부산 51%(부산은 조금 늘어난 느낌), 대구 29%, 인천 35%, 광주 32%, 대전 23%, 울산 52%(울산도 조금 늘어난 느낌), 세종 11%, 경기 28%로 부산과 울산을 제외하고는 더 하락한 모습입니다.그 외 지방도 9월에만 비교해보면 52%~84%로 22년 한 해 평균보다 거래량이 현저히 떨어진 모습입니다.
매수심리가 바닥을 찍다 보니 시장에 놓인 매물이 소화되지 않는 현상이 이어지고 있습니다.급매와 급매만 간간이 거래되고 있어 그나마 거래가 쉽지 않습니다.거래량이 없어도 시장이고 거래량이 많아도 시장은 시장입니다.시장 자체를 부정하면 더 이상 투자할 수 없습니다.어렵지만 지금 이 상황이 시장 현실임을 인정하고 이런 시장에서도 살아남을 준비를 하는 것이 진정한 투자자입니다.수극 필반, 억눌려 있는 시장 거래량이 다시 회복되는 날이 반드시 올 것입니다.욕망이 한껏 자제되고 있기 때문에 뿜어낸다면 상당히 강할 것으로 예상됩니다.’응원합니다’ 2 미니 통감자2212 미니 통감자2 -336 – (9)
