전술한 것처럼, 고덕 국제 신도시의 지속적인 발전의 이유의 하나로 삼성 전자 평택 캠퍼스가 필수다. 삼성 전자는 평택 고덕(고덕)국제화 신도시에 15년 착공을 시작으로 1라인을 완성, 현재 메모리 반도체 중심의 생산 설비를 갖추고 있다. 또 2라인의 경우 축구 경기장 16개 규모로 세계 최대 규모를 자랑한다. 이어 삼성 전자는 2030년까지 3개 공장을 추가 증설할 계획이며 현재 3선을 착공했다. 이렇게 고덕 국제 신도시와 인접한 삼성 공장 라인에 의해서 지속적인 인구 유입이 보장되고 지속적으로 연계되어 빨리 미래 비전을 기대해도 좋을 것으로 보인다.이처럼 현세권(삼성+선택권)에 위치한 “평택 다카노리대 광로 제비앙모아엘가”당연히 큰 혜택 아파트와 예상되는 수밖에 없을 것 같다.
그 중심에는 계획 도시인 고덕 국제 신도시가 존재한다.신도시는 시간이 흐를수록 상권이 활성화되면서 학군이 좋아 바람에 미래 가치가 높을 수밖에 없다.주택 분양 시장에서 학군이 좋은 아파트 단지는 별도의 비교 대상 없이 항상 수요자에게 가장 선호도가 높은 최고의 입지와 평가되는 최초의 조건으로 알려지고 있다. 특히 최근에는 정부의 자율형 사립고와 특목고 폐지 정책 추진으로 국제 학교 근처에 위치하는 아파트가 수요자의 관심을 폭발적으로 받고 있어 주택 분양 시장에서 최고의 베스트 셀러로 꼽힌다.정부는 2025년부터 고등 학교 단위제를 전면 실시하는 한편 자율형 사립고와 외국어고 등을 일반 고등 학교에 일괄 전환하는 내용의 “고교 서열화 해소 및 일반 고교 교육 역량 강화 방안”을 발표한 바 있다. 이런 이유로 자율형 사립고나 특목고의 대안으로 국제 학교만이 사실상 유일한 특성화 고등 학교로서 남게 되어 국제 학교는 학부모 사이에서 폭발적인 인기를 끌고 있다.
이런 상황에서 평택 다카노리 국제화 도시에 건설될 평택 다카노리 국제 학교는 송도와 제주도에 이어대한민국에서 3번째로 신설되는 국제 학교에서 지역 주민들에게 큰 호재로 평가되고 있다. 시 관계자에 따르면 학생의 40%는 내국인으로 채운다. 특히 평택 거주 학생을 우선 선발할 계획이며 관계자에 의하면”국제 학교에 내국인 학생이 30%까지 입학할 수 있고 여기에 해당 지역 교육감이 내국인 입학 비율을 20%까지 늘릴 수 있다”라고 한다.”인천 등 국내 다른 지역의 국제 학교의 내국인 학생 비율이 40%정도임을 고려하면 시의 계획에는 문제가 없을 것”이라고 말했다.이런 상황에서 평택 다카노리 국제 학교의 눈앞에 오는 아파트가 10월 분양을 앞두고 지역 수요자에게 큰 관심을 끌고 있다. 바로 평택 다카노리 신도시 아파트”평택 다카노리대 광로 지에비앙모아엘가”이 그 현장이다. 해당 현장을 보자.
인천 송도에 있는 자드윅국제학교 주변 아파트 단지의 경우 평균 매매가가 약 10억에 거래되고 있으나 그렇지 않은 비권역 단지의 경우 평균 매매가 약 6억5천만원으로 약 3억5천만원의 시세 차이를 보인다.
‘평택 고덕 대광로제비앙모아엘가’는 모델하우스 오픈과 동시에 단지 내 상가도 동시분양을 진행할 예정이다. 고덕신도시 내 다른 아파트 단지를 살펴보면 단지 내 상가는 공실이 보이지 않을 정도로 높은 인기를 자랑한다. 특히 1,255세대 단지 내 수요만으로도 충분히 소화할 수 있는 단지 내 상가는 스트리트형 상가로 구성될 예정이다.
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단지 바로 옆에 조성 중인 약 67만㎡ 규모의 함박산 중앙공원(예정)과 호수공원, 서정리천 수변산책로가 단지 근거리에 있어 쾌적한 녹지 환경을 자랑하며 입주민들은 건강한 힐링 라이프를 실현할 수 있게 된다.
앞서 언급했듯이 고덕국제신도시의 지속적인 발전 이유 중 하나로 삼성전자 평택캠퍼스가 빼놓을 수 없다. 삼성전자는 평택 고덕국제화신도시에 2015년 착공을 시작으로 1라인을 완성해 현재 메모리 반도체 중심의 생산설비를 갖추고 있다. 또 2라인의 경우 축구장 16곳 규모로 세계 최대 규모를 자랑한다. 또 삼성전자는 2030년까지 3개 공장을 추가 증설할 계획이며 현재 3개 라인을 착공했다. 이처럼 고덕국제신도시와 인접한 삼성공장 라인에 의해 지속적인 인구 유입이 보장되고 지속적으로 연계돼 빠르게 미래 비전을 기대해도 좋을 것으로 보인다.이처럼 삼세권(삼성+세권)에 위치한 ‘평택 고덕대광로제비앙모아엘가’ 당연히 큰 수혜 아파트 단지로 예상될 수밖에 없어 보인다.
또 평택 다카노리대 광로 제비앙모아엘가는 평택 다카노리 국제 신도시에 위치하는 것만으로도 신도시 프리미엄을 갖춘다. “평택 다카노리대 광로 제비앙모아엘가”이 들어가고덕 국제화 계획 지구는 평택시 서정동 일대 부지 면적 1341만㎡여 부지에 인구 14만 4000여명 ∙ 5만 9000여가구 등에서 계획된 신도시이다. 평택시청 등 각종 공공 기관으로 구성된 행정 타운 조성이 예정된 데다 주거·업무·상업·문화 등 각종 인프라 구축도 진행 중이다.세계 최대 규모의 반도체 생산 기지인 “삼성 반도체 평택 캠퍼스”이 인근에 위치한 브레인 시티·LG디지털 시티·미군 기지 이전 사업·스타 필드 안성 등 대규모 개발 사업도 진행 중이다. 인구 수가 늘어날 수밖에 없는 이유다.고덕 국제 신도시처럼 새로 조성되는 신도시는 단계별로 체계적인 개발이 이루어지므로 지속적으로 가치가 상승하는 주거지로 선호도가 상당히 높은 편이다.
한국은 출산율이 감소하고 인구가 감소하는 추세다.그러나 평택시는 인구가 증가하는 몇 안 되는 지역 중 하나이다.교통 환경도 뛰어나다. 고덕 국제 신도시 전체를 순환하는 BRT(예정)노선이 도보권에 위치한 BRT(예정)는 도로상의 지하철이라고 불리는 전용 차로와 환승 시설, 교차점 버스 우선 통행 등에서 급행으로 버스를 운영하는 공공 교통 시스템에서 빠르고 뛰어난 이동성을 자랑한다. 뿐만 아니라 SRT평택 잔디제 역이 인근에 위치하고 있으며 SRT와 경부선 철도를 이용하기 쉬워지고 서울 및 수도권 인근 지역 출신·퇴근이 쉽게 된다. 또, 고덕 IC, 평택-제천 고속 도로 등이 인접하는 동·서쪽·남쪽·북쪽 어디든지 빨리 이동할 수 있는 교통의 중심지로 자리 매김하게 된다. 앞으로 물 원전 KTX및 GTX-C노선이 평택 시바 츠츠미 역까지 연장이 추진 중인 만큼 향후 한층 더 편리한 교통 비전이 기대된다.제주 서귀포에 있는 NLCS국제학교 권역에 있는 아파트 단지의 경우 평균 매매가격이 약 8억에 달하지만 그렇지 않은 비권역 단지의 경우 평균 매매가격이 약 5억대로 평균 3억의 시세 차이를 보인다. 이는 향후 개교하는 평택고덕신도시 국제에듀타운 인근 아파트 단지에도 해당하는 충분한 데이터로 최대 수혜 아파트 단지로는 당연히 국제학교와 가장 가까운 거리에 있는 평택고덕대광로제비앙모아엘가 될 것으로 어렵지 않게 판단할 수 있다.좀 더 자세한 이유를 조사하면 구도 심의의 경우 체계적인 발전이 이뤄지지 않도 시 미관이 안 좋은 단점이 있다. 반면 신도시의 경우 구역별로 세부적으로 개발이 진행되며 학교, 공공 기관, 공원 지역, 상업 지역 주거 지역이 나뉘는데 무분별한 계획이 이뤄지지 않아 전기 설비의 지중화 작업에서 노상에 전봇대 하나 없이 깨끗한 도시 경관을 볼 수 있다. 또 언덕이 없어 겨울에도 차의 운전이 편리하고 상하수도 시설에서 비 피해의 위험도 적어진다. 모든 공동 주택 단지 진입로도 메인 도로와 연결되고 있으며 침투도 편리하다. 추가로 민간 택지 지구보다 녹지율도 높은 주거 지역 곳 곳에 근린 공원이 배치되어 있으며, 거주자에게 쾌적한 주거 환경을 준비한다. 이런 장점으로 거주 지역에 전국 어디에 가도 신도시의 주거 만족도는 매우 높은 편에 속한다. 이렇게 평택 다카노리대 광로 제비앙모아엘가이 국제 학교의 좋은 재료뿐만 아니라 신도시 프리미엄의 입지 조건을 갖추고 더 관심을 모으고 있다.삼성전자가 계속 투자하면서 일자리가 꾸준히 늘고 있기 때문이다.기존의 조정 대상 지역은 가구주만 청약할 수 있었지만, 26일부터 평택시는 해당 규제 지역에 해당하는 가구주 가구원에게 모두 청약이 가능했다. 청약 요건도 완화됐다. 종래는 청약 통장 가입 기간이 2년이 지나야 했지만 이번 완화로 6개월 지나 1순위 청약 신청이 가능하다. 재당첨 제한도 완화됐다. 지금까지는 과거 5년 이내에 당선 이력이 없으면 청약하지 못했지만, 조정 지역 해제 후, 지금은 기존 주택 당첨 여부와 관계 없이 청약할 수 있다. 중도금 대출 요건도 완화된다. 기존의 중도금 대출 보증이 가구당 1건이었는데 이번에 조정 대상 지역 해제로 가구당 중도금 대출 보증이 가구당 2건까지 가능하다, 중도금 대출 한도도 기존의 50%에서 최대 60%까지 대출 한도가 높아지는 대출 문턱이 더욱 낮아졌다.문의전화: 1811-8500주택전시관: 경기도 평택시 죽백동 625-5 현장위치: 경기도 평택시 고덕동 A-55BL “본 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를 지급받았습니다.” #평택고덕신도시아파트 #평택고덕대광로제비앙모아엘가평택 다카노리대 광로 제비앙모아엘가는 평택 다카노리 국제화 계획 지구 A-55BL에 위치하고 있다.지하 2층~지상 20층 규모에 아파트 주택 수요자에게 가장 선호도가 높은 전용 면적 84㎡A(1070가구), 84㎡B(185가구)으로 구성되어 가구 수는 총 1,255가구에서 매머드급의 대단지를 자랑한다.평택 다카노리 신도시 아파트 평택 다카노리대 광로 제비앙모아엘가의 최대 장점은 바로 국제 학교 프리미엄이다. 고덕 신도시 국제 에듀 타운의 바로 앞에 단지가 위치했고, 국제 학교 통학이 가능하게 되는 큰 장점이 있다!국제 학교뿐만 아니라 고덕 신도시 국제 에듀 타운은 약 12만㎡규모의 교육 특성화 구역에서 국제 학교와 유치원과 초/중/고등 학교 신설이 계획되고 있어 향후 외국계 대학 시설도 예정되고 있다고 한다.고덕 면률 포리 일대 약 107만 4,000㎡면적에 세계 200위권 이내의 외국 대학 유치가 추진되고 있으며 외국 대학과 함께 외국인 전용 단독 주택과 공동 주택, 테마 공원, 국제 교류 센터 등이 들어갈 예정이다. 이런 특급 교육 프리미엄은 주변 시세와 극명한 차이를 보인다고 예상되는 것은 아닐까.시공을 맡은 대광 건설은 29년의 역사를 가진 명실상부한 전국구 건설 회사로서 국토 교통부가 전국 건설업자를 대상으로 평가했다”22년도 건설 업체 시공 능력 평가”에서 순위 51위를 기록한 1군 브랜드이다. 경기 평택(경기·평택), 경기도 양주 1차 인천 검단(인천·컴 아웃), 판교 신도시 1,2차, 광교 신도시, 세종 신도시, 의정부 민락(민 라쿠)2지구, 대구 연경(대구·연경)대전 유성 대전·유성), 광주, 나주 혁신 도시 등 한국의 주요 신도시와 택지 지구를 비롯한 서울 수도권 및 전국 각지에 대광 건영 브랜드의 대광 로제 비앙 아파트를 약 2만가구 이상 공급하는 컨소시엄에서 동시에 시공을 맡은 “모아엘가”또한 대한민국을 대표하는 전국구 건설사 36년의 오랜 경험과 노하우로 2015년 한 경 주거 문화 대상”아파트 대상”와 광주 광역시”2018년 우수 시공 아파트”을 수상한 바 있다. 또 성실하고 책임 있는 시공에서 국제 품질 규격인 ISO9002를 인증하는 등 최고의 품질로 항상 고객의 눈높이 이상의 감동과 새로운 주거 문화를 실현하고 온 뛰어난 건설 회사로 잘 알고 있다.이처럼 다양한 장점을 두루 갖춘 평택 다카노리 신도시 아파트”평택 다카노리대 광로 지에비앙모아엘가”모델 하우스는 10월 오픈 예정에서 더 자세한 내용이나 문의 사항은 공식 홈페이지와 문의 전화를 통해서 확인할 수 있다.스트리트형 상가는 고층 상가와 달리 대로변에 상가 전면이 위치해 이용객 동선과 시선에 맞춰 설계돼 뛰어난 가시성과 접근성을 갖는다. 뿐만 아니라 쇼핑 동선이 편리하고 문화와 휴식 공간이 조화를 이룬다는 점에서 집객력이 우수해 수요자들의 선호도가 더욱 높다.특급 신도시답게 기대 이상의 수준 높은 최중심 라이프가 갖춰질 예정이다. 눈앞에 국제학교(예정) 특목고 초중고교(예정) 등 에듀타운 프리미엄과 도서관 용지 등 풍부하고 우수한 명품 학권을 자랑한다.수도권 남부 최대 규모의 예술의 전당이 2025년 건립될 예정이다. 예술의전당은 지하 1층~지상 4층 연면적 약 2만㎡ 규모로 대공연장·소공연장·전시시설·첨단무대시설 등으로 구성되며, 바로 옆 블록에는 박물관도 예정돼 있어 국제도시 명성에 걸맞은 고품격 문화시설 등이 조성된다.