최근 많은 부동산 규제로 많은 분들이 부동산 투자를 꺼리는 추세가 됐다고 해도 과언이 아닙니다. 오늘은 이러한 부동산 규제의 비적용 지역에 있는 투자 가치가 높은 상품들을 소개해 드리도록 하겠습니다.
오늘 소개해드릴 김포현대썬앤빌더킹은 비규제지역 김포에 속하기 때문에 오피스텔 전매와 아파트 전매가 가능합니다. 다양한 개발 호재와 20세에서 39세 연령층의 임대 수요가 증가하고 있기 때문에 향후 미래 가치가 더 높은 상품이라고 할 수 있습니다.
이곳은 지하 5층부터 지상 10층까지 구성되어 있는 건물로 오피스텔 1,890호실이 들어설 예정입니다. 거주 공간뿐만 아니라 상업 시설도 125호실에 들어설 예정이어서 대규모 단지가 들어설 것입니다. 서울에 있는 오피스텔과 비교하면 분양가 거의 반값이라고 할 정도로 주변 시세보다 낮은 분양가 책정되어 있다는 것이 특징입니다.
이곳은 구례역과 양촌역 지하철역이 가까이 있어 더블역세권에 속하는 귀중한 상품이라고 할 수 있습니다. 광역버스나 M버스 등으로 인근 지역으로 이동할 수 있어 대중교통 환경이 우수합니다. 지하철을 이용한 대중교통의 편리성과 동시에 제2외곽순환도로 개통으로 서울과 인천 등 대도시에 빠르게 접근할 수 있는 특징이 있습니다.
또한 이 지역은 상업과 업무 중심의 도시이기 때문에 다양한 생활환경이 확보되어 있습니다.대형 할인점이 들어서 있는 것은 물론 다양한 인프라를 갖추고 있어 생활의 편리함을 체험할 수 있습니다. 입주민들을 위한 서비스도 다양하게 진행될 예정이어서 고급스러운 라이프스타일을 경험할 수 있습니다.입주민을 대상으로 조식 서비스가 진행되며 룸클리닝과 같은 린넨 서비스 등을 제공하기 때문에 삶의 질이 더욱 높아질 수 있습니다.
단지 내에는 입주민들이 쉴 수 있는 커뮤니티 공간과 휴식 공간을 만들어 대규모 공원을 제공할 예정입니다. 옥상정원에는 다양한 테마의 공간을 마련해 건강과 힐링을 모두 경험할 수 있도록 설계되었습니다.왕복 약 900m 정도의 러닝트랙을 만들어 입주민들이 건강을 관리할 수 있는 친환경 공간을 제공할 예정입니다.이러한 설계 덕분에 이 상품은 새로운 랜드마크로 자리매김할 수 있습니다.김포 현대 썬앤빌더킹은 친환경 자재를 이용해 실내 공기 오염물질이 방출되는 것을 최소화했습니다.단지 내에 자전거 거치대를 설치하여 친환경 교통수단을 이용할 수 있도록 합니다.또한 고효율 LED 조명을 설치하고 재생 가능 에너지인 태양광 발전을 설치하여 입주민 생활의 편의를 높였습니다. 단열강화로 설계되어 내부 열손실을 줄일 수 있으며 방충구조의 도어설계와 실별 온도조절을 통해 에너지를 절감할 수 있는 특징을 갖춘 상품입니다.단지에는 전기차 충전시설을 설치하여 입주민들의 불편을 덜어주었습니다. 장애인의 편리한 보행을 위해 통로를 확보했다는 특징과 특화주차장을 통해 여성전용구간, 노인전용구강을 제공하고 있습니다. 지하주차장은 층별로 분리하여 이용자 편의를 높였습니다. 주민 편의를 위해 주민 복리시설과 무인택배 시스템을 확보했다는 것도 장점입니다. 용역원을 위한 휴식시설과 수면시설 등 공간도 확보했습니다.김포현대썬앤빌더킹 오피스텔은 다양한 유형으로 제공되고 있습니다. 내부에는 옷장을 설계해 입주민들의 수납공간을 확보하고 이동식 식탁과 일체형 주방을 구성해 공간을 더욱 넓힌 특징이 있습니다. 파우더 공간을 별도로 설치하여 입주민들의 편의를 제공하고 있습니다.이곳은 최근 가까이 공급된 오피스텔 상품과 비교해봤을 때도 다양한 장점을 갖추고 있기 때문에 경쟁력 있는 상품이라고 할 수 있습니다.주거환경의 우수성과 교통편의성은 물론 단지 내 다양한 편의시설과 넓은 단지의 규모도 최상위 컨디션에 속한다고 할 수 있습니다. 분양가를 비교해봐도 가성비가 좋은 편에 속하기 때문에 가격경쟁력 우위에 있는 상품입니다. 특히 이곳은 김포한강신도시 중에서도 업무와 상업 등의 면적이 넓은 구래지구에 속하기 때문에 다양한 도시지원시설의 장점을 경험할 수 있습니다. 중심 상권에 인접해 있어 다양한 상권 활성화를 기대할 수 있습니다.김포현대썬앤빌더킹은 인근에 있는 산업단지에 근무하는 종사자들의 수요뿐만 아니라 구래지구나 장기지구 종사자들의 수요가 많은 곳이어서 임대를 통해 경제적 이익을 경험할 수 있습니다.또한 대규모 복합리조트를 통해 많은 외국인 관광객이 유입될 예정이며 인천공항 활주로가 완공되면 더 많은 일자리가 늘어날 예정이므로 앞으로도 더욱 배후수요가 늘어날 것으로 예측할 수 있습니다.대규모 개발로 인해 향후 산업단지가 더욱 확장될 예정이므로 이러한 종사자는 꾸준히 증가하게 됩니다.또한 지하철역과 순환도로를 통해 지역으로의 접근성이 높아져 많은 유동인구가 들어올 예정입니다. 지하철 노선을 따라 직주근접 수요가 계속 유입될 경우 공실률이 낮아지기 때문에 그만큼 높은 수익률이 보장됩니다. 다양한 인프라 구축으로 프리미엄 가치가 붙게 되면 지역이 발전하고 더 많은 차익을 얻을 수도 있습니다.최근 예·적금 금리가 낮은 추세여서 많은 사람들이 부동산 규제를 받지 않는 수익형 상품에 관심을 갖고 있습니다. 이곳은 분양권 프리미엄 상승과 공시지가 상승으로 시세차익을 얻을 수 있기 때문에 벌써부터 많은 분들에게 인기를 끌고 있습니다.김포현대 썬앤빌더킹에 대해 더 궁금하신 점 있으시면 지금 상담해보세요~#김포오피스텔 #현대썬앤빌 #더킹구례역 #구례역오피스텔